Confier la GESTION LOCATIVE de son bien à une Agence,
c' est avant tout la TRANQUILLITE et la SECURITE.

En nous confiant la GESTION LOCATIVE de votre bien.
Vous jouerez la carte " SECURITE "

Nous avons le plaisir de vous proposer NOTRE SERVICE COMPLET
(Avec OPTION de GARANTIE DE PAIEMENT DES LOYERS )

- Honoraires de Gestion: 5 % à 6 % Hors Taxes suivant le montant du Loyer quittancé.

- Ces honoraires comprennent l'intégralité de la " Gestion Locative " à savoir:

- Etablissement de l'AVIS D' ECHEANCE et envoi au locataire le 25 du mois précédant le loyer.
- Etablissement de la QUITTANCE DE LOYER, après encaissement du loyer, permettant au locataire de bénéficier éventuellement de l' A.P.L.
- Relance au 5 du mois si le locataire n'a pas effectué le règlement.
- Relance en Recommandé au 10 du mois avec mise en demeure et menace de commandement d' injonction de payer par HUISSIER.
- Envoi du RAPPORT DE GERANCE au propriétaire chaque mois, avec le règlement du Loyer lui revenant, par chèque ou virement bancaire.
- Révision annuelle des loyers suivant l' indice INSEE.
- Suivi complet du locataire en place, avec état des lieux d' entrée et de sortie. Remboursement du dépôt de garantie de 2 mois si nous en restons " séquestre ". Dossier complet du nouveau candidat locataire éventuel en cas de départ qui vous sera soumis pour acceptation. Rédaction du Bail, e.t.c......
- Règlement des charges de copropriété.
- Suivi des travaux éventuels et informations auprès du PROPRIETAIRE, concernant les imputations de ceux-ci. (Certains travaux sont à la charge du Locataire, d' autres à la charge du PROPRIETAIRE, suivant le DECRET N° 87-712 du 26 Août 1987) - E.T.C…

- Honoraires d'Assurance de Garantie de Paiement des Loyers :
- 2, 10% Taxes comprises du LOYER QUITTANCE, et comprenant :
- Couverture de paiement des loyers dès le premier mois impayé, sans aucune franchise, pour une période de 24 mois.
- Frais de recouvrement, contentieux, Huissiers, etc... couvrant 4.574 Euros par sinistre.
- Défense et recours 2.287 Euros.
- Détérioration immobilière 7.623 Euros par sinistre.

Nous vous rappelons que l' intégralité de ces Honoraires de Gestion et de Garantie de loyers impayés sont directement , et à hauteur de 100 % déductibles de vos REVENUS FONCIERS, sur votre déclaration CERFA N° 2044, donc payés en partie par une économie d'impôts sur vos revenus locatifs.

En nous confiant la Gestion immobilière de votre bien, vous êtes totalement libérés de tous les désagréments qu'un propriétaire peut subir (appels téléphoniques répétitifs concernant des problèmes de fuite d' eau classiques, problèmes de plomberie quelconque ou menues réparations, e.t.c ...) de la part des locataires et donc vous apporter une tranquillité complète d'esprit.

Notre savoir, c' est aussi " LA RECHERCHE D' UN LOCATAIRE ".

Nous mettons pour cela tout en œuvre pour trouver un candidat locataire (Publicité, Vitrine, e,t,c…) :
- Sélection rigoureuse du dossier de candidature.
- Liste complète de renseignements ( Bulletins de salaire- Avis d' imposition - Attestation employeur - Attestation Bancaire - Attestation du Gérant Mandataire ou du précédent Bailleur - Dernières Quittances de Loyer - e,t,c…) - Cautionnement - Rédaction du Bail. - Etat des lieux ( Par nous- même, ou par huissier suivant le bien)